哈尔滨土地市场冰封:前10月成交4宗地块,有房企表态不再拿地

〖壹〗、哈尔滨土地市场前10个月仅成交4宗地块 ，房企拿地意愿低迷，政府正采取措施稳市场 。土地市场现状：成交惨淡
，行情“冰封”成交数据：2024年前10个月，哈尔滨土地市场仅成交4宗商住土地 ，总成交面积1124万平方米
，成交金额78亿元，平均溢价率0.1% ，基本以底价成交。

〖贰〗 、土拍市场理性回归
，房企拿地策略谨慎上海土拍情况：10月25日，上海2024年第六批次土地拍卖中 ，4宗地块全部成功出让
，虽然热度有所降温，但市场理性回归
。本次土拍由9个小地块组成 ，总出让面积约168万平方米
，总建面约51万平方米。

〖叁〗、杭州：10宗地块中有4宗底价成交，1宗流拍 ，非热点区域地块表现不佳 。南昌：11月14日取消地价上限的首次土地出让，6宗涉宅用地中
，高新区地块以7%的溢价率成交，青云谱
、东湖区各有1宗地块底价成交 ，剩余3宗地块流拍
，整体反响一般
。

〖肆〗、土拍结果：成交与终止并存，市场信心不足成交情况：4月19日 ，东莞首批集中供地中仅2宗地块成功出让。其中
，武汉地产集团以50.13亿元竞得长安站TOD核心区地块，楼面价22606元/㎡ ，位列东莞地价前三；保利发展以85亿元拿下另一宗商住地块
，溢价率4% 。

2022年哈尔滨老旧小区改造计划,会不会延期?

〖壹〗 、综上所述，虽然哈尔滨市的老旧小区改造计划已经全面展开 ，但由于疫情防控的需要
，该计划可能会受到一定程度的影响而延期
。具体延期的时间和范围将取决于疫情防控的形势和进展。建议居民密切关注相关部门的通知和公告，以获取最新的改造进展信息 。

〖贰〗
、外部因素影响：此外 ，天气等外部因素也可能会对项目的开工时间产生影响
。例如，恶劣的天气条件可能会导致施工延期。总结：从现有信息来看
，2025年哈尔滨市老旧小区改造项目新开工的并未全部未开工，部分项目已经进入到施工准备或即将开工的阶段 。

〖叁〗、哈尔滨老旧小区改造项目主要包括楼本体改造和小区配套改造两大类 ，涵盖建筑功能提升 、基础设施更新及环境优化等内容
，具体如下：2024年哈尔滨市老旧小区改造项目覆盖道里区
、道外区、南岗区等8个城区，总面积1044万平方米 ，涉及1729栋建筑和12万户居民
。

〖肆〗 、哈尔滨2002年的房子在2022年有老旧小区改造计划。2022年
，哈尔滨市在完成去年老旧小区改造结转工程的基础上，计划继续新开工实施近千万平方米老旧小区改造任务 ，其中
，南岗区528万平方米
、道里区约116万平方米、香坊区193万平方米 、道外区89万平方米
、平房区约109万平方米、双城区约62万平方米 。

哈尔滨六区静态化管理,全市地铁暂停

哈尔滨六区（道里 、道外、南岗
、香坊、平房 、松北）于2022年4月20日12时至4月25日24时实行社会静态化管理，全市地铁暂停运营。具体措施如下：人员流动管理 主城区内人员：非必要不出主城区 ，确需外出的需持48小时内2次核酸检测阴性证明（间隔≥24小时）
，并凭“龙江健康码 ”绿码通行
。

哈尔滨市主城区实行交通管控，部分企业的业务开展受到影响 ，正常生产的企业也必须报备。交通管制 哈尔滨对道里
、道外、南岗 、香坊
、平房、松北六个城区进行静态社会管理，所有的公共交通缩短运营时间
，地铁全部停运 。区内的人员非必要不得出区，区外的人员非必要不得入区
。

哈尔滨市政府网站消息 ，根据当前哈尔滨市疫情防控形势为有效阻断疫情传播链条是指挥部决定自4月20日12：00~4月25日24：00起
，道里道外南岗香坊，平房 ，东北6个主城区
，实施社会静态化管理。

哈尔滨市部分区县(市)停止线下教学

〖壹〗 、哈尔滨市部分区县（市）已停止线下教学 。根据哈尔滨疫情防控工作需要，2021年12月2日—3日 ，道里区
、南岗区、平房区 、松北区
、道外区、香坊区的中小学校（含中职学校）及校外培训机构已停止线下教学
，转为线上教学，同时托幼机构也已停园
。恢复线下教学时间将另行通知。

〖贰〗 、哈尔滨因暴雪导致22日暂停线下教学 ，哈尔滨暴雪最新情况如下：教学安排调整 幼儿园停园：按照暴雪灾害应急响应要求
，哈尔滨市教育局发布消息，11月22日全市幼儿园暂时停园 ，开展居家生活指导 。中小学校线上教学：全市中小学校（含中职学校）暂停线下教学，转为线上教学
。

〖叁〗、月23日是否恢复线下教学
，由各区
、县（市）教育局根据本地区天气情况确定。哈尔滨暴雪最新情况11月21日18时，中央气象台继续发布暴雪黄色预警：预计11月21日20时至22日20时 ，吉林中东部、黑龙江中东部 、川西高原等地有大到暴雪
，其中，黑龙江东北部的部分地区有大暴雪
、局地特大暴雪（30～45毫米） 。

〖肆〗、哈尔滨市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部第69号公告（2022年9月20日）针对我市当前发生的本土疫情 ，为快速精准有效处置
，坚决防止疫情“输入 、外溢
、扩散”，经专家综合研判 ，市指挥部决定
，对道里、道外 、南岗
、香坊、平房 、松北等6区（以下简称6区）实施疫情防控临时管控措施
。

〖伍〗
、根据中央新闻客户端给出的最新消息，自9月22日起 ，哈尔滨全市的幼儿园
，中小学开展线下停课停学一周。主要是为了精准落实外防输入，内防扩散的防控策略 ，截至9月21日起，21号当天确诊新型冠状病毒肺炎确诊病例为三例
，而9月21日，哈尔滨市新增确诊病例上升为八例 。

哈尔滨:疫情又双叒叕卷土重来了!

今年年底 ，冰雪大世界设计图纸已完成
，马上动工之际疫情又卷土重来，旅游行业再次遭受打击。哈尔滨人的态度经历过多次疫情的哈尔滨人依然积极乐观 ，更多是搞笑自嘲
，逗大家开心
。哈尔滨从开埠到现在历经诸多困难，如鼠疫、抗战 、中苏紧张、打黑和洪水等 ，但百年过去依然屹立不倒
，这得益于哈尔滨人的乐观向上
、不服输的精神。

核心城市政策松绑案例福州：3月18日取消五城区购房社保/个税证明要求，外地户口可直接购1套房 ，长乐户口可购2套房
，结束6年限购政策 。此次调整直接针对核心区域，被视为“松绑内卷之王
”
。哈尔滨：3月23日取消3年限售政策 ，降低公积金贷款条件，二套房首付及利率标准大幅下调
，信贷政策显著放松。

用户频繁进行核酸检测主要是因为地方防疫政策要求，包括跨区域流动后的查验需求及健康码管理规则 ，同时国外部分地区因防疫策略差异导致疫情感知不同 。具体分析如下：国内频繁核酸检测的原因跨区域流动后的查验需求：用户回湖南老家三天
，下高速第一天被要求进行三次核酸检测，第二天一次 ，第三天上高速前又一次
。

郑州当前疫情形势整体向好
，但局部仍有波动，基层防疫人员工作不易 ，公众应理性看待发布会事件并保持耐心。疫情现状：解封与波动并存近来郑州疫情呈现“整体趋稳、局部波动”的特征 。根据官方信息及居民反馈
，多数连续七天无新增病例的小区已解封，如高新区 、东区龙子湖等地居民恢复自由活动 ，生活逐步回归正常
。

综上所述
，2023年楼市起飞并非仅由土地财政导致，而是多重因素综合作用的结果。未来楼市的发展将受到政策调控
、经济增长、城市化进程和投资需求等多重因素的影响 。因此 ，在分析和预测楼市走势时，需要综合考虑各种因素的作用和影响
。（注：上图展示了疫情前部分城市土地财政依赖度的分布情况
，仅供借鉴。

现在上延吉还隔离吗

综上所述，现在去延吉不需要隔离 ，但请务必遵守当地的疫情防控政策
，确保个人和他人的健康安全 。

手续：近来去延吉旅游没有特殊的限制，只需查看行程码和吉祥码 ，非常方便。无需隔离
，非中高风险地区回去无需核酸检测阴性证明
。景点推荐 帽儿山森林公园：山青水绿，景色宜人 ，适合徒步和观景。延吉恐龙游乐园：适合家庭游玩
，有各种恐龙主题游乐设施 。

应该可以进延吉，不是疫区的持1两小时核酸证明应该就可以进 ，之后应该再向防疫部门进行报备
，应该就可以进了
。主要还是延吉的防疫部门的政策.也可以提前打电话问一下政策，怎么规定的 ，仅代表个人观点，还是以官方为准 延吉封城真的吗 关于延吉是否封城的问题
，我不清楚您指的是哪个时间段的情况。

现在延吉疫情非常严控的，不能去延吉 ，需要隔离
，而且外出需要24小时核酸检测报告 。尽量还是少外出，待疫情松的时候在去延吉也是可以的
。“延边发布 ”微信公众号消息 ，3月23日0至18时
，延吉市新增本地确诊病例4例（均为轻型）。