新房OR二手房,哪个才是你的菜?

〖壹〗、地段与配套二手房：多位于市内六区 ，商圈成熟 、配套完善
，生活便利性高（如学校
、医院、菜市场等资源集中） 。适合依赖现有成熟配套 、追求生活效率的人群
。新房：主要分布在环城或近郊
、远郊，基础配套依赖政府规划（如团泊、中北镇等区域） ，配套兑现需时间。适合对未来规划有预期 、能接受短期配套不足的人群 。

〖贰〗
、第二点
，是房屋品质
。新房的品质要好于二手房，因为二楼的房屋年久失修 ，墙壁开裂
，漏水，墙壁剥落 ，隔音不好，电线老化
，停电，停水 ，影响居民的正常工作。第三个问题是房屋的所有权和年限 。

〖叁〗、除去地理位置 、周围配套、空间
、购买时机、付款方式等多种因素后
，单以购房总价来衡量的话，新盘税费等购房成本显然更低
。

〖肆〗 、二手房比较划算。开发商资金回笼不过来 ，基础配套难起
，或出现烂尾楼等 。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家 ，你可以压压价
，划算。二手房几乎没有污染源
。

〖伍〗
、买二手房和一手房的区别是什么交易条件不同：开发商向买家销售新房的先决条件是：开发商必须取得五证二书，卖方卖二手房的先决条件是 ，必须要拿到房产的房产证
，而且还清了贷款，房子才能上市。

2025年在开封市区买房哪个小区的房子比较好新房毛坯房

〖壹〗、在开封市区购买新房毛坯房 ，以下小区的房子可以考虑：枫华·西湖湾·金明府 、鼎立·世界城
、绿地·四季印象以及绿城·龙语海棠 。枫华·西湖湾·金明府：位置：位于金明区，地理位置优越
。售价：售价为8000元/平方米
，费用适中。规划：项目规划建设300户，为小高层、高层板塔结合 ，毛坯交付 。

〖贰〗 、开封县哪些房子可以首付 县医院对面有住房一套
，毛坯房，2010年建 ，临街楼房
，四楼1450/平方米
。共147平方，包过户。有意请加QQ：56762347详谈 。可支援二手房分期付款
。我想在昆明买房 ，15万首付可以买到多大的房子呢？ 如果你不是昆明的本地户口或者没有当地1年以上社保
，或营业执照。