买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉
。

〖贰〗、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

〖叁〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话
，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售
，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。

为什么不买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷
。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费
，整体成本可能远高于预期。

成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题 ，但需要花费大量的时间和精力进行装修 。这不仅包括装修材料
、人工费用等直接成本
，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本
。

主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面 ，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理
，购买入住后难免有各种问题。

为什么尽量不要买二手房毛坯

〖壹〗、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期
。

〖贰〗 、为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全
，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差 ，还没有专业的物业来打理
，购买入住后难免有各种问题。

〖叁〗
、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理
，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

〖肆〗 、很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题 ，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认 。还有一种便是房屋有多名的产权共有人
，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的
。