南通港闸区哪里房子好

〖壹〗
、南通港闸区好的房子主要集中在一些热门楼盘
，如万达公寓、盛和九里香堤 、万科翡翠东第等
。万达公寓作为近期备受关注的楼盘，其优势在于地理位置优越 ，位于长平路与江海大道交汇处
，交通便利，周边有多条公交线路经过。同时 ，万达公寓作为学区房
，教育资源丰富，为家庭提供了良好的教育环境 。

〖贰〗
、南通港闸区好的房子主要集中在一些配套设施完善、交通便利且发展前景良好的区域
。推荐关注新华佳园 、华强城
、中海碧林湾等小区。 这些小区不仅地理位置优越 ，而且周边生活设施齐全
，能够满足居民的各种需求 。例如，新华佳园近期房价表现稳定 ，且有一定的上涨趋势
，显示出良好的市场认可度
。

〖叁〗、万达广场：南通港闸区的一个重要商业综合体，包括住宅 、商业
、办公等多种物业类型。其住宅部分提供高品质的公寓和住宅楼 ，吸引了众多购房者 。绿地世界花都：这是一个集住宅、商业 、休闲娱乐为一体的大型社区
。

南通市盛和九里香堤得房率

一般情况下，多层住宅的得房率比较高
，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85% ，高层一般在75~80%
，办公楼为55~60%。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。