〖壹〗、上半年3大豪宅项目销售情况2024年上半年，西安商品住宅单盘销售额TOP10中，有3个豪宅项目表现突出 ，分别为龙湖高新云河颂、曲江星河湾 、金茂璞逸曲江 ，合计销售额达50.3亿元。具体数据如下：龙湖高新云河颂：销售额13亿元，定位“新一代高定艺术奢宅” ，以美学立面 、奢华用材、匠心精工 、极致圈层为四大核心关键词 ，奠定市场地位。
〖贰〗 、025 年上半年照明行业市场规模达 359 亿元，通过市场结构细分、模式革新及政策导向实现从“硬件买卖 ”向“价值服务 ”的深度变革 ，其中 EMC 模式成为破局关键 ，推动行业向智慧化 、节能化 、服务化方向发展 。
〖叁〗、碧桂园金誉府和天津富力新城：这两个项目分别位居全市成交套数榜的第二和第三名，11月份成交套数分别为193套和167套 。这两个项目在市场中也有不错的表现 ，吸引了大量购房者的关注。融创观澜壹号：该项目是11月份唯一入围成交TOP10的滨海项目 。
〖肆〗 、成交方面 ，南京以月度成交24宗宅地 、揽金逾475亿元，位居7月10个重点城市土地出让金榜首位；7月2日 ，成都出让一宗位于高新南面积约488亩地块 ，渝太地产以总价156亿元、折合楼面价20700元/平方米 、溢价率386%夺得，刷新成都楼面价记录 。至此，成都楼面价首次突破2万元大关。
〖壹〗 、用途限制：写字楼仅限办公使用 ，不得用于住宿或明火煮食（商住两用楼除外） 。违反规定可能导致合同终止或罚款 。空调费用：多数写字楼空调在工作时间开放（如9：00-18：00）。若企业需加班 ，需提前确认空调加时费用及开放时间，避免额外支出 。停车费：停车费由物业管理 ，按小时或包月计算 。
〖贰〗、协商租赁期限：写字楼通常要求至少一年起租、三年以下 ，短期租赁需与业主协商或选取共享办公模式。需根据企业发展规划确定租赁周期，避免频繁搬迁增加成本 。
〖叁〗 、通风与除味：确认卫生间是否安装排风扇或香薰设备 ，避免因通风不良产生难闻气味 。禁烟管理：检查是否张贴禁烟标识 ，实际体验时留意是否有烟味。部分写字楼卫生间因管理松散成为吸烟区，影响空气质量。其他易忽略细节网络稳定性：提前测试写字楼内不同区域的网络速度 ，确认是否支持多运营商接入 。
〖肆〗 、公共卫生间条件清洁与维护：检查卫生间是否每天保洁、异味控制情况 ，以及设施（如马桶 、洗手台）是否完好 。禁烟管理：部分写字楼卫生间存在吸烟现象，需确认物业是否严格禁烟 ，避免异味影响使用体验。其他潜在细节 网络稳定性：提前测试不同时段的网络速度 ，避免因共享带宽导致高峰期卡顿 。
西安市收毛坯房的公司包括华屋民宿酒店 、大城小屋、西安飞流房屋托管有限公司和慧家公寓 。华屋民宿酒店：位置：位于西安市未央区。业务：主要经营民宿业务，同时也收集西安市内闲置的毛坯房和简装房 。服务：帮助客户实现空置房屋的回报率，提供房屋管理和运营服务 。
陕西大城小屋不动产管理有限公司的经营理念全面：大城小屋行走于新型房服务行业前沿 ，引领全新的智能公寓模式 ，策略于将毛坯房进行超高性价比回租 、整租 、合租，优化房屋资源配置 ，进行所有房屋资源共享 ，取得1+1大于2的成果。让各房主均能直观感受到持续性的价值回报 。
可靠 。三彩家房屋托管是一家国有控股的房屋托管平台，为响应十九大号召 ，脚踏实地做好对托管行业的精耕细作 ，运用专业化的管理方式，让托管的业主都能省时省心省力。三彩家承诺所有房子均不做隔断 ，进行统一装修 ，装修材料安全符合装修标准，且可为业主垫付装修费用 ，减轻业主装修压力 。
骊景家城项目详情如下：地理位置：位于陕西省西安市临潼区临潼新区人民路北支线 ，紧邻石油城小区对面 。户型选取：提供了全部户型，以满足不同家庭的需求。开盘与交房日期：开盘日期为2010年7月14日，预计交房日期为2013年5月31日。装修状况：房屋为毛坯房 ，为购房者提供了更大的个性化装饰空间和可能性 。
融投·汉璟台 位置：该项目位于西安市未央区梨园路6号 ，地理位置优越，交通便利 。类型：融投·汉璟台是一个在售的普通住宅项目 ，适合家庭居住。房屋状况：项目提供毛坯房 ，公共部分带装修，购房者可以根据自己的喜好进行装修 。户型：主力户型包括三居和四居 ，满足不同家庭的需求 。
楼观古镇的开发商是西安万汇实业有限责任公司 ，他们致力于提供高品质的住宅项目。物业管理则由西安万汇物业负责，别墅的物业费为每月2元/平方米 ，而洋房的物业费较低 ，为每月0.7元/平方米 。无论是从位置、建筑类型，还是配套设施来看 ，楼观古镇都呈现出独特的魅力 。
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