国家救市继续!2024年的中国楼市,大涨还是大跌?

综上
，2024年中国楼市不具备大涨或大跌的基础，政策、市场 、经济与行业规律共同指向“稳中有降
”的温和调整格局。

024年救市政策全面升级后 ，楼市将呈现政策驱动下的结构性调整
，短期以去库存
、稳市场为主，中长期需关注政策持续性与经济基本面修复 ，市场分化格局或进一步加剧 。

中国一直秉承“泡沫不能破、住房不能炒”原则
，对楼市进行“调控——下跌——救市——上涨 ”的循环调控
。城市化背景：日本拉爆房价时城市化率已达80%，现在接近95% ，而中国当下城市化率只有65%
，距离95%还有30%空间。人口基数和文化：中国与日本在人口基数和文化方面存在差异，这也会影响楼市发展 。

中国房地产新一轮救市浪潮已大规模展开 ，货币化安置在部分城市有重启迹象
，但北京等一线城市货币化安置规模严格控制，房价预计不会大起大落
。全国救市浪潮情况近来中国房地产新一轮“救市浪潮
”已在全国大规模展开 ，超过40城出台“宽松政策”。

025年楼市误判风险提示市场现状：2025年3月，70城新房费用环比上涨的仅25个
，二手房上涨的仅18个，市场仍在“筑底 ” 。政策导向：地方政府专项债4万亿元中 ，部分用于土地收储和收购存量商品房
，优先转为保障性住房 、人才房等，进一步分流刚需
。

从2025年到2027年 ，新房市场的销售额将保持在8万亿水平。专家观点分歧唱空观点：高盛的预测引发了一些专家的质疑
，认为其唱空中国楼市 。反驳观点：有专家认为高盛的预测危言耸听，指出中国楼市根基稳固 ，不会出现如此大幅度的下跌
。

南京首建中心近来状况

〖壹〗
、南京首建中心近来已经复工。该项目位于秦淮区的太平南路
，原计划是打造一个集高端写字楼、文化创意和金融服务为一体的综合体 。然而，由于开发商资金链问题 、疫情以及经济环境变化等多重不利因素的叠加 ，项目在过去近9年的时间里一直处于停滞状态。2024年年底
，南京市政府决定介入推动该项目复工
。

〖贰〗
、企知道数据显示，南京首建中心位于江苏省南京市秦淮区（太平南路与马府西街交汇处） ，占地面积约25亩，截止近来园区内共有企业18家
，包括南京元利亨投资管理有限公司、南京蚂蚁金服信息科技有限公司 、南京三希科技有限公司等。南京首建中心内企业有11%分布在商务服务业
、资本市场服务，11%分布在零售业 。

〖叁〗、通常百姓认为南京不适合做首都 ，在南京做过首都的都是短命王朝
。 北京从地理位置来说
，利于海运，同时可以依靠渤海湾进行海防 ，不论是经济还是军事都是重要的依托
，而南京没有这些地理优势。

〖肆〗 、中国的经济发展重心可能将集中在长江中下游地区，尤其是今天的长江三角洲一带 。南京都市圈可能成为中国的首都圈 ，经济中心可能是上海
。 会出现京沪苏皖协同发展（即京沪苏皖一体化发展）的局面
，北京可能仍被称为“北平
”，作为河北省的省会 ，成为一个副省级城市。

〖伍〗、南京国土空间规划中的创新格局 南京首版国土空间规划围绕打造产业创新中心和科技创新高地的目标
，构建了“一心两带
、双核多点”的创新空间结构 。“一心 ”：以主城高校、科研院所为科创策源地，城市硅巷和研发园为孵化转化空间的全市创新基地
。“两带
”：指环紫金山科技创新带和江北新区产业创新带。

〖陆〗 、南京作为中国四大古都之一 ，其历史地位和文化底蕴确实能稳居中国城市前十之列 。以下从多个维度展开说明：历史地位 六朝古都（东吴
、东晋、宋齐梁陈）时期，南京首次成为全国性都城
，建康城规模超越同时期罗马城
。作为南朝150余年的政治中心，形成六朝文化高峰 ，顾恺之 、祖冲之等名家辈出。

2025年南京出发前往日本的人次数量会是多少

近来尚无南京地区单独统计的赴日人数数据
，但基于全国增长趋势和交通恢复态势，推测2025年南京赴日人数可能高于疫情前水平 。日本旅游整体复苏态势显著根据日本国家旅游局数据 ，2025年上半年访日外国游客达21581万人次
，同比增幅20%。2025年8月单月更是突破101万游客量，这是自疫情以来首次恢复百万级别客流
。

近来还没有2025年从南京出发前往日本的具体人次预测数据。但根据日本交通公社（JTB）最新发布的预测显示 ，2025年访日海外游客总量预计达4020万人次
，同比2024年增长9% 。

近来尚无2025年南京地区赴日人员数量的权威预测数据，但可通过以下线索综合推断趋势： 日本整体旅游趋势借鉴根据日本交通公社（JTB）最新预测 ，2025年访日海外游客总量预计达4000万人次
，同比增幅9%
。

截至当前统计，2025年从南京前往日本的具体人数尚未有公开数据披露。 预测依据分析参照日本官方发布数据：2025年预计访日海外游客总量将达4020万人次（同比2024年增长9%） ，这一预测主要基于全球旅游市场复苏态势及日本签证政策放宽的趋势 。

近来没有明确数据说明2025年南京赴日人数
。但从宏观趋势来看，2025年赴日中国游客整体呈现阶段性复苏和结构性变化
，南京作为人口超900万的新一线城市，其赴日人数可能跟随全国趋势波动。 2025年日本旅游业整体预测日本国家旅游局数据显示 ，2025年上半年访日外国游客达21581万人次
，同比增长20% 。

南京对苏州几点结束

地铁运营时间南京地铁大部分线路末班车在夜晚11点左右结束，但不同线路和站点可能有差异
。例如 ，部分郊区线路可能提前结束
，而市区主干线或节假日可能延长运营。苏州地铁 工作日（周一至周四）：末班车约23：38结束 。周末（周五至周日）：末班车延长至次日00：26
。首班车最早为5：15发车（如1号线），部分线路首班为5：40。

南京与苏州在2025年将有三场重要足球赛事交锋 ，具体比赛时间与场地信息如下： 中甲联赛客场对阵： 2025年9月27日19：00
，南京城市队将赴苏州市体育中心体育场，与苏州东吴队展开2025华润饮料中甲联赛第24轮较量 。这是南京在本赛季中甲联赛中的关键客场比赛。

南京南站到苏州的高铁车次发车时间涵盖多个时段 ，直达苏州站的车次最早为05：36
，最晚为19：00；终点为苏州北站的车次最早为06：15，最晚为17：55
。

最新数据!2024年5月全国传染病疫情概览

〖壹〗
、总体情况：2024年5月1日0时至5月31日24时 ，全国（不含香港、澳门特别行政区和台湾地区）共报告法定传染病1227286例，较4月份增加107026例；死亡2084人
，较4月份减少206例。甲类传染病：无发病 、死亡病例报告 。

〖贰〗
、手足口病大流行疫情数据：日本出现手足口病大流行，以“过去10年来比较多”的速度迅速扩大 ，感染人数连续15周增加
。国立传染病研究所报告
，7月1日 - 7日一周内患者数量达3万5960人，平均每家定点医疗机构146人 ，38个都府县平均医疗机构报告数量超5人
，达到“警报级别 ”。

〖叁〗、趋势预测：疫情虽呈上升趋势，但预计4月至5月波动不会超过2024年夏季 ，引发规模性疫情可能性低 。出现症状的应对措施 及时检测：发热 、咽痛
、咳嗽等症状出现时
，优先进行新冠抗原检测
。尽早治疗：抗原阳性者应尽早服用抗新冠药物，如连花清瘟胶囊。

〖肆〗、全球感染动态：-根据世卫组织监测数据 ，自2025年2月中旬起
，全球新冠病毒传播显著加快，截至5月11日 ，73个监测站点检测阳性率升至11%，创下自2024年7月以来的比较高记录 。-东地中海 、东南亚和西太平洋地区的感染增幅最为突出
，多地报告出现新变异株导致的集中传播事件
。

〖伍〗、024年6月全国法定传染病疫情概况如下：总体数据：全国（不含港澳台）共报告法定传染病1117408例，死亡2254人。甲类传染病：无发病
、死亡病例报告 。乙类传染病（除新型冠状病毒感染外）：共报告发病390682例 ，死亡2253人
。

国家疾控局:2024年6月全国法定传染病疫情概况

肺结核：自2019年5月1日起
，“结核性胸膜炎
”归入肺结核分类统计，不再单独报告。猴痘：自2023年9月20日起纳入乙类传染病管理 ，但未明确具体发病数据 。丙类传染病：共报告发病726726例
，死亡1人。报告发病数前三位的病种：流行性感冒、手足口病 、其他感染性腹泻病，占丙类传染病报告病例总数的91%
。

总体数据：2025年7月1日0时至7月31日24时 ，全国（不含香港
、澳门特别行政区和台湾地区）共报告法定传染病946063例
，死亡2060人。甲类传染病：共报告发病3例，均为霍乱病例 ，无死亡病例报告 。乙类传染病：共报告发病513765例
，死亡2059人
。

025年5月全国报告艾滋病发病4240例、死亡1573人，梅毒报告54898例 ，数据与乙类传染病整体统计一致，符合国家疾控局发布的法定传染病报告特征。 以下为具体分析：艾滋病与梅毒数据归属乙类传染病根据国家疾控局统计
，2025年5月全国乙类传染病共报告发病718468例，死亡2042人 。

我国麻疹防控现状与行动政策支持：国家疾控局发布《麻疹风疹防控方案（2024年版）》 ，明确防控目标 、策略及措施
，要求各地加强疫情监测
、疫苗接种和应急处置
。将麻疹纳入法定传染病管理，要求医疗机构发现病例后两小时内上报 ，确保快速响应。