老小区成刚需置业香饽饽?2019年南通市区二手房成交排名曝光

从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看，崇川区虹桥新村以总套数751套夺得榜首 ，港闸区新城香溢紫郡紧随其后
，以574套夺得套数榜亚军。

低价二手房“卖爆”的典型案例临安区越秀·星汇城：以29套成交量位居榜首，成交均价仅9315元/㎡ ，同比上涨1% 。该费用在杭州主城区罕见
，但在临安远郊板块成为刚需“香饽饽 ”
。临平区广厦天都城：7月成交42套，均价15240元/㎡ ，150万左右可购得90-100㎡三房。

次新房优势凸显：房龄5年内的次新房如大宁金茂府、前滩东方逸品等
，因户型设计 、社区配套更优，涨幅普遍高于周边老旧小区 ，部分楼盘涨幅超18% 。反常识现象：部分精装房因维护成本高
、买家偏好个性化装修，涨幅低于同小区毛坯房；而低楼层房源因总价低、适老化设计
，意外成为“香饽饽
”，涨幅反超中高楼层
。

南通东时区是毛坯房还是精装修?

〖壹〗 、东时区装修状况为：毛坯。东时区位于通州人民东路北侧
、新世纪大道东侧 。项目规划面积170430平米 ，建筑面积430000平米
，规划户数2923户，建筑类型为：板楼 ，小高层
，高层，物业类型为：住宅
。由南通市华旭置业有限公司精心打造 ，项目当前费用为：16000元/平米。

大反转!南通二手房成交量止跌回升!

〖壹〗、政策层面：是否出台限购放松 、购房补贴等刺激性措施；库存变化：二手房挂牌量增速是否放缓或出现下降；成交数据：核心区域成交量能否企稳回升 。总结南通楼市正经历深度调整
，房价下跌
、库存高企与人口结构问题形成共振，短期内难以扭转下行趋势。购房者需摒弃“抄底”思维 ，结合自身需求与市场信号理性决策
，避免盲目入市
。

〖贰〗、据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份 ，南通市区成交二手房共计约5112套。据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少
，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套 。

〖叁〗 、二手住房成交量放大
。2020年3月以来 ，二手住房成交量迅速回升。反映重点城市二手住房成交量的纬房成交量指数显示
，2020年7月，10大重点城市二手住房成交量指数为2488点（以2017年1月成交量为100点） ，虽然较上月略有下滑
，但仍处于历史较高水平 。

〖肆〗、买进时机 股价连续下跌后的反转 当股价已连续下跌3日以上，且跌幅逐渐缩小 ，成交量也缩至底部时
，若突然成交量变大且股价上涨，这通常表示有大户开始进场吃货 ，此时是速买进的良机
。

宁波验房公司选哪家好?求推荐

〖壹〗
、宁波验房公司推荐宁波公正验房询问公司和无忧验房公司。以下是关于这两家公司的详细介绍：宁波公正验房询问公司 成立时间早：公司成立于2006年
，拥有多年的验房经验 。专业验房师团队：公司拥有一支经验丰富的验房师团队，他们多年从事土建、水电 、房屋装修
、房屋检测等业务 ，具备精湛的专业技术能力
。

〖贰〗、宁波验房公司推荐宁波公正验房询问公司和丁渤验房公司。以下是两家公司的详细介绍：宁波公正验房询问公司 成立时间：2006年，具有较长的验房服务历史 。业务范围：涵盖成片小区 、毛坯房
、精装修房、二手房等多种类型的房屋验房服务
。

〖叁〗 、宁波验房公司推荐无忧验房公司。以下是推荐理由及联系方式（如提供）：推荐理由：专业认真：无忧验房公司以专业的验房团队和认真的工作态度著称
，能够细致入微地检查房屋质量，确保业主的权益不受损害 。服务态度好：无忧验房公司的服务态度非常优秀 ，能够耐心解答业主的疑问
，提供全面的验房指导和建议。