毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收。
窗户：逐一开合所有窗户 ，检查滑轨是否顺畅 、锁扣是否牢固，重点关注外窗密封性（可用纸巾测试缝隙处是否漏风） 。入户门：测试开关流畅度，观察门框与墙体缝隙是否均匀 ，检查门锁具是否完好 ，门表面有无划痕或变形 。墙体质量检测 空鼓检查：用锤子或钥匙轻敲墙面，若声音沉闷则为正常 ，若声音空洞则存在空鼓。
毛坯房收房时需重点关注以下事项 ，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。若缺失，可能影响后续维权或产权办理 。
收房时需仔细验房 ，重点关注以下方面：配套设施检查 依据购房合同核对供电 、供水、小区绿化、停车场等基础设施 ，以及商业 、医疗 、服务等公共设施是否完善 。若发现缺失或与合同不符，应及时与开发商沟通解决。门窗功能测试 手动开启所有窗户 ，检查开合是否顺畅 ，有无卡顿或异响 。
毛坯房交房后建议1-3个月进行装修 。房屋质量观察期 在交房后的1-3个月内，业主有足够的时间对房屋进行全面的检查和观察。这段时间内 ，可以及时发现房屋可能存在的问题 ，如墙体裂缝、地面不平整 、水电布局不合理等 。
我认为，毛坯房不能立马装修 。其实，刚做好的毛坯房 ，一般墙面里的水分还没有完全干透 ，在这个时候，如果这个时候装修 ，就很容易使墙面出现裂缝 ，所以，面对这种情况 ，比较好把房子空置几个月之后再着手装修 ，这样就能保证墙里的水分已经挥发掉了，也能避免因水分多而造成的墙面出现裂缝的问题。
首先是房屋类型 ，如果是毛坯房 ，从交房到可以装修入住，大概需要2到3个月 。其中包括前期设计规划1到2周 ，基础水电改造2到3天 ，主体拆改1到2周，泥瓦工程1到2周，木工工程1到2周 ，油漆工程1到2周 ，安装工程1到2周，最后的验收及清洁1到2天 。
毛坯房装修前的放置时间因多种因素而异。一般来说 ，并没有固定的标准来确定毛坯房必须放置多久才能进行装修 。这主要取决于房屋的具体情况 、个人需求和房屋所处环境等因素 。房屋情况的影响：每栋毛坯房的建设材料、质量以及外部环境都有所不同。
你也可以在尿液区域撒上碳酸氢钠。干燥后 ，用吸尘器把它吸干 。在有尿味的地方倒上少量冷水，然后擦干 ，再涂上消毒剂 ，喷在有尿味的地方，让它静置10分钟或更长时间 ，然后冲洗干净 。如果没有确定的区域 ，可以在水中加入一些厕所水，或者在水中加入盐和食盐 ，然后擦拭地板。使用空气清新剂 ，给家里通风，让气味慢慢散去 。
卫生间排水差 。毛坯房预留的地漏处有可能是高于近来地面的，这是为了方便后期装修 ，这样水流不进去 ，还得自己扫进去。管道噪音 。由于没有隔音处理，各种落水声清晰可辨 。清洁卫生方面的困扰。由于地面没有固化 ，在没水的空间土和灰尘较多 。有水的地方甚至能够成功和泥 。
方法：下水测试：向地漏 、马桶 、台盆等排水口倒水 ，观察排水是否顺畅，有无积水或反味。打压测试（如有条件）：用打压泵对水管加压至0.8-1MPa ，保持30分钟 ，压力降≤0.05MPa为合格 。防水测试：检查卫生间、阳台等区域是否做闭水试验（蓄水24小时，观察楼下是否渗漏） 。标准：排水无堵塞 ，防水无渗漏。
在原来的基础上适当地改造一下 ，水路方面也可以根据业主的需求来进行调整。所以，如果请装修公司布局 ，装修公司要求对于水电重新布局 ，一般来说是不需要的，有可能只是装修公司的陷阱 。
〖壹〗 、毛坯房的地漏管下端不可以随意开排水孔 。以下是对此问题的详细解释： 排水系统设计原则：毛坯房的排水系统在设计时已经考虑了整体的排水需求和布局。地漏管作为排水系统的一部分，其下端的位置和开口大小都是经过精心设计的 ，以确保排水的顺畅和有效性 。
〖贰〗 、毛坯房的地漏管下端不建议随意开排水孔 。以下是对此问题的详细解地漏管设计原则 地漏管的设计通常遵循建筑规范和卫生标准 ，以确保排水顺畅并防止污水倒流或渗漏。在毛坯房中，地漏管通常已经按照既定标准进行了安装和配置 。
〖叁〗、可以在水管口打孔将地漏安装进去即可增加地漏 。地漏是连接排水管道系统与室内地面的重要接口 ，作为住宅中排水系统的重要部件 ，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。
根据需要更换：如果原有的地漏不符合使用要求或质量不佳 ，应更换为合适的地漏 。正确安装：在安装新地漏时 ，需确保其安装牢固，与地面紧密贴合 ，防止渗漏 。防水处理：涂刷防水涂料：在地漏及其周围涂刷防水涂料 ，形成防水层，以防止水渗透到楼下或墙体内部。做闭水试验：防水层干燥后 ，进行闭水试验 ，检查防水效果是否良好 。
毛坯房地漏的处理方法主要包括以下几点：及时清理堵塞 如果毛坯房地漏出现堵塞情况，应及时进行清理 。清理操作相对简单，可使用家庭常用的清洁工具 ，如钢丝刷 、管道疏通剂等。若堵塞情况较为严重 ，建议采用专业的地漏清理工具或寻求专业疏通服务，以确保地漏畅通无阻。
进行防水处理：毛坯房的地漏周围往往需要进行防水处理 ，以防止水渗漏到楼下或造成其他损害 。可以使用防水涂料或防水卷材等材料进行涂刷或铺设 。安装地漏滤网：为了防止杂物进入地漏造成堵塞 ，建议在地漏口安装滤网。滤网可以有效阻挡毛发 、碎屑等杂物，保持地漏畅通 。
贴防水材料 在地漏周围贴上专门的防水材料 ，如防渗胶带、防水带或防水布等 。这些材料具有良好的防水性能 ，能有效阻挡水分渗透地漏周围，避免漏水情况的发生。填充防水剂 使用防水剂进行防水处理也是常用的方法 。
使用隔断：在淋浴间与洗脸和厕所部分之间设置隔断 ，以实现干湿分离 。隔断可以使用安全玻璃等材料 ，既美观又实用。保持装修风格统一：色彩和材质协调：确保卫生间内的器具、镜子框 、收纳柜等物品的颜色和材质与整体装修风格相协调 。细节处理：关注地砖 、墙砖、地垫等细节的处理，使其与整体装修风格保持一致 。
后续处理 补砖与清理：在地漏周边切割的瓷砖铺贴完成后 ，进行补砖处理。同时 ，清理多余的水泥和地面垃圾，确保地面整洁 。 安装防臭内芯与盖板：最后，安装地漏的防臭内芯和盖板 ，确保地漏的正常使用 。通过以上步骤 ，可以在毛坯房卫生间中成功增加地漏，提升卫生间的排水性能和空气质量。
进行防水处理：毛坯房的地漏周围往往需要进行防水处理 ，以防止水渗漏到楼下或造成其他损害。可以使用防水涂料或防水卷材等材料进行涂刷或铺设 。安装地漏滤网：为了防止杂物进入地漏造成堵塞 ，建议在地漏口安装滤网 。滤网可以有效阻挡毛发 、碎屑等杂物，保持地漏畅通。
毛坯房地漏的处理方法主要包括以下几点：及时清理堵塞 如果毛坯房地漏出现堵塞情况 ，应及时进行清理 。清理操作相对简单 ，可使用家庭常用的清洁工具，如钢丝刷 、管道疏通剂等 。若堵塞情况较为严重 ，建议采用专业的地漏清理工具或寻求专业疏通服务 ，以确保地漏畅通无阻。
毛坯房的地漏处理主要包括以下几个步骤：检查地漏状态：确认位置：首先，需要检查地漏的位置是否合理 ，是否位于地面的最低点 ，以确保水能顺利排走 。检查质量：检查地漏本身的质量，包括其材质、密封性能等，确保没有损坏或缺陷 。清理与疏通：清理杂物：在装修前 ，应彻底清理地漏及其周围的杂物 ，避免堵塞。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~